Au cœur de Dreux, découvrez ce bâtiment historique de charme, en bon état général et rénové au cours des 15 dernières années.
Cet ensemble immobilier se compose de 3 appartements actuellement loués, d'un garage fermé et d'une maison d'environ 140 m² à terminer, avec permis de construire accordé.
Composition et revenus locatifs :
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F2 de 36 m² : 400 €/mois
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F2 de 37 m² : 480 €/mois
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F3 de 62 m² : 700 €/mois
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Garage fermé : 80 €/mois
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Maison de 140 m² à terminer : potentiel locatif estimé à 1 200 €/mois.
Revenus locatifs actuels : 1 660 €/mois, soit 19 920 €/an.
Potentiel locatif total : 2 860 €/mois, soit 34 320 €/an.
Un potentiel supplémentaire existe avec la possibilité de créer un 4ème appartement sous les combles.
Situé dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, ce bien offre une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité.
Un ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine de caractère et de revenus locatifs évolutifs !
